凯德投资被曝拟合并丰树集团 资产管理规模有望超万亿元

近日，有消息称，新加坡规模最大的两家房地产资产管理机构——淡马锡旗下的丰树集团（Mapletree Investments）与新加坡上市公司凯德投资（CapitaLand Investment）正在探讨合并方案。若成功推进，两家公司合并后新实体的资产管理规模将超过1500亿美元（约合10688亿元人民币）。

据了解，上述合并计划目前仍处于极早期阶段，最终能否落地尚不确定。淡马锡是新加坡政府全资拥有的投资控股性公司，新加坡财政部持有其100%的股权。淡马锡则持有丰树集团100%股权，并拥有凯德投资54%的股份。

《中国经营报》记者注意到，凯德投资方面表示，公司将持续为股东创造长期价值，会定期评估与战略一致的并购机会，但不评论市场传言。

公开资料显示，凯德投资是立足亚洲、领先的全球不动产资产管理公司，2021年在新加坡上市。截至2025年8月底，凯德投资管理规模达1170亿新元（约合6384亿元人民币），旗下布局横跨7只上市REIT与业务信托，并覆盖商办、零售、酒店、工业物流、数据中心、健康养老及私募信贷等多元资产类别。

截至2025年3月底，丰树集团资产管理规模达803亿新元（约合4381亿元人民币），管理3只上市REIT及9只海外私募地产基金。2005年，丰树集团首次进入中国市场。目前，中国是丰树集团的最大海外市场之一。

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