高力香港：加息属市场预期之内 维持全年住宅楼价升8%至10%预测

2026-09-17 13:54 发布于 广东 观点地产新媒体官方账号

观点网讯： 美国联储局加息0.25厘后，香港金管局跟随将贴现窗基本利率上调至4.25厘。高力香港估价及咨询服务高级董事及融资评估主管侯志港表示，此次加息属市场预期之内，对香港住宅市场的即时影响相对温和。

侯志港指出，市场已逐步消化加息预期，相关因素反映在近期成交活动中。以8月份住宅交投为例，住宅物业成交宗数从6月高位7650宗回落至4019宗，显示买家对利率变化已有充分心理准备。

他表示，美国加息或对部分置业及投资决定带来短期观望气氛，但香港住宅市场仍受惠于就业市场稳定、人才及学生流入、租金上升等基本因素支持。

侯志港称，后市仍需视乎香港未来会否持续紧贴美国利率走势。若高息环境维持较长时间，部分资金或转投定期存款、债券及其他回报较具吸引力的投资产品，为住宅市场投资需求带来不确定性。

整体而言，高力认为此次加息不会改变楼市复苏趋势，维持全年住宅楼价上升8%至10%的预测。

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